Изменения в правилах землевладения начнут действовать с 2026 года
С 1 марта 2026 года в России вступят в силу обновленные нормы, касающиеся использования земельных участков, что вызвало обеспокоенность среди владельцев дач и земель. Новый федеральный закон № 295 кардинально изменяет подход к землеустройству, позволяя государству осуществлять контроль над использованием каждого конкретного участка. В случае необходимости, государственные органы смогут изымать заброшенные участки.
Основное нововведение касается вида разрешенного использования (ВРИ). Если ранее изменение назначения земли требовало длительной процедуры согласования, то теперь достаточно подать уведомление. При условии соответствия участков градостроительным нормам, власти обязаны внести изменения в ЕГРН, что действительно упрощает процесс. Однако сложно стало узаконить объекты, не соответствующие назначению, и легализовать магазин на земле, предназначенной для садоводства.
Также с 2026 года вводятся новые критерии для определения заброшенных участков. Участок может быть признан таковым, если его площадь более чем на половину захламлена или там растут сорняки выше метра. Владельцы обремененных участков будут уведомлены и получат не менее года на решение проблемы, а для садовых участков срок продлится до трех лет.
Несмотря на некоторую гибкость, владельцам, не использующим участки более трех лет, грозит штраф в размере до 1,5% от кадастровой стоимости. С 1 марта 2028 года неиспользование по целевому назначению может привести к изъятию участка через суд. Для сельхозземель предусмотрены дополнительные жесткие меры, так как их будут изымать при ухудшении плодородия почвы.